Make it to
Costa Rica.

Emigrá a
Costa Rica.

Visas, taxes, real costs, bank accounts, healthcare, bureaucracy — everything they don't tell you in the travel blogs. We've helped hundreds of families make this move, and we'll tell you exactly what to expect.

75+ years of democracy75+ años de democracia
No. 1 happiest in the AmericasN°1 más feliz de las Américas
99% renewable energy99% energía renovable
No military since 1948Sin ejército desde 1948
💰 The Money 📋 Taxes 🛂 Residency Options 📅 The Process 🎯 Reality Check 🏘️ Gentrification 🌿 Pura Vida 🤝 How We Help
Cost of Living

The money — what it actually costs

El dinero — lo que realmente cuesta

Costa Rica is not cheap by Latin American standards, but it's 35–50% cheaper than the US, Canada, or Western Europe. Here are real numbers, not estimates.

Costa Rica no es barato para estándares latinoamericanos, pero es 35–50% más económico que EE.UU., Canadá o Europa Occidental. Acá van números reales, no estimados.

Housing / MonthVivienda / Mes
Studio / 1BR — suburbs $350 – $600
2BR apartment — San José $650 – $1,100
3BR house — gated community $900 – $1,800
Luxury / Escazú / Santa Ana $1,500 – $3,500+
Daily Life / MonthVida Diaria / Mes
Groceries (couple) $300 – $500
Local restaurant meal $4 – $10
Mid-range restaurant $15 – $30
Electricity + water + internet $80 – $180
Gas (per liter) $1.40 – $1.60
Healthcare / MonthSalud / Mes
CAJA (public) — voluntary $70 – $200
Private health insurance $100 – $350
Private doctor visit $40 – $80
Dentist (cleaning) $30 – $60
Getting AroundTransporte
Bus (San José metro) $0.50 – $1.50
Uber / ride-share (trip) $3 – $15
New car (import tax ~52%) Very expensive
Used car (local market) $8,000 – $25,000
Buying Property — Central ValleyComprar Propiedad — Valle Central
Studio / 1BR apartment $55,000 – $110,000
2–3BR house, suburbs $90,000 – $220,000
3–4BR house, gated community $150,000 – $380,000
Luxury / Escazú / Santa Ana $350,000 – $1M+
Buying Property — Beach ZonesComprar Propiedad — Zonas de Playa
Lot / land near coast $60,000 – $300,000
House — Guanacaste interior $120,000 – $280,000
House — Nosara / Tamarindo $300,000 – $900,000+
House — Manuel Antonio $250,000 – $800,000+
⚠ Maritime zone (0–50m) Cannot be owned
Budget estimate: A couple living comfortably (rent + food + health + transport) can expect to spend $1,800 – $2,800/month outside of San José, or $2,500 – $4,000/month in the greater metro area. Single person: roughly 60% of those figures.
Taxes & Law

Taxes — the rules you must know

Impuestos — las reglas que debes conocer

🏆 The biggest advantage: Territorial Taxation

🏆 La mayor ventaja: Tributación Territorial

Costa Rica taxes only income generated inside the country. If you receive a pension, dividends, rent, or salary from abroad, you pay zero income tax in Costa Rica on that money. This is the system that attracts retirees and investors from all over the world.

Costa Rica solo grava los ingresos generados dentro del país. Si recibís pensión, dividendos, alquiler o salario del exterior, no pagás impuesto sobre la renta en Costa Rica por ese dinero. Este sistema atrae a jubilados e inversores de todo el mundo.

13%

VAT (IVA)

IVA

Applied to most goods and services. Basic food items, medicines, and education are taxed at 0% or reduced rates.

Aplicado a la mayoría de bienes y servicios. Alimentos básicos, medicamentos y educación tienen tasa 0% o reducida.

0.25%

Property Tax (annual)

Impuesto de Bienes Inmuebles (anual)

Paid annually to the municipality based on the registered property value. One of the lowest in Latin America.

Se paga anualmente a la municipalidad sobre el valor registral de la propiedad. Uno de los más bajos de Latinoamérica.

1.5%

Property Transfer Tax

Impuesto de Traspaso

Paid once when buying property. Additional stamp duties and notary fees bring total closing costs to ~3–4% of purchase price.

Se paga una vez al comprar propiedad. Timbres adicionales y honorarios de notario llevan los costos totales al ~3–4% del precio.

Varies

Luxury Home Tax

Impuesto Solidario (Casas de Lujo)

Applies to properties valued over ~$230,000. Rates range from 0.25% to 0.55% annually. Most residential properties fall below this threshold.

Aplica a propiedades valoradas en más de ~$230,000. Tasas del 0.25% al 0.55% anual. La mayoría de propiedades residenciales están por debajo.

Income Tax — if you work in Costa Rica

Impuesto sobre la Renta — si trabajás en Costa Rica

Only applies to income earned from Costa Rican sources (local employer, Costa Rican clients, or local business). Foreign income remains untaxed.

Solo aplica a ingresos de fuentes costarricenses (empleador local, clientes costarricenses o negocio local). Los ingresos del exterior no se gravan.

Monthly Income (CRC)Monthly Income (USD ~)Rate Ingreso Mensual (CRC)Ingreso Mensual (USD ~)Tasa
Up to ₡941,000~ $1,8000% Hasta ₡941,000~ $1,800
₡941,001 – ₡1,381,000$1,800 – $2,65010% ₡941,001 – ₡1,381,000$1,800 – $2,650
₡1,381,001 – ₡2,419,000$2,650 – $4,65015% ₡1,381,001 – ₡2,419,000$2,650 – $4,650
₡2,419,001 – ₡4,842,000$4,650 – $9,30020% ₡2,419,001 – ₡4,842,000$4,650 – $9,300
Over ₡4,842,000Over $9,30025% Sobre ₡4,842,000Sobre $9,300
CAJA (Social Security): If you work for a Costa Rican company, CAJA contributions are mandatory — employee pays ~10.67%, employer pays ~26.33%. If self-employed or as a voluntary member (required for most residency categories), you pay a monthly fee based on declared income, starting around $70–150/month for access to the public healthcare system.
CAJA (Seguridad Social): Si trabajás para una empresa costarricense, las contribuciones a la CAJA son obligatorias — empleado paga ~10.67%, patrono ~26.33%. Si sos trabajador independiente o afiliado voluntario (requerido para la mayoría de categorías de residencia), pagás una cuota mensual basada en ingresos declarados, desde ~$70–150/mes para acceder al sistema de salud pública.
Immigration

How to stay legally — residency categories

Cómo quedarse legalmente — categorías de residencia

Most nationalities enter Costa Rica visa-free for 90 days as a tourist — no visa needed. What comes after that are not "visas" but residency categories (categorías migratorias): legal statuses that allow you to live here long-term. The distinction matters because the requirements, rights, and processes are completely different from a visa.

La mayoría de nacionalidades entran a Costa Rica sin visa por 90 días como turistas. Lo que viene después no son "visas" sino categorías de residencia (categorías migratorias): estatus legales que permiten vivir aquí a largo plazo. La distinción importa porque los requisitos, derechos y procesos son completamente distintos a una visa.

Tourist Entry (not a residency)

Entrada Turística (no es residencia)

No application needed
Valid passport · 0 requirements · 90 days permitted stay

Citizens of 60+ countries (US, Canada, EU, UK, Australia and more) enter without a visa for 90 days. This is a permitted stay, not a residency — you cannot work legally, sign long-term contracts, or open bank accounts. Immigration has started scrutinizing "perpetual tourists" who exit and re-enter every 90 days. It's not a long-term legal strategy.

Ciudadanos de 60+ países (EE.UU., Canadá, UE, UK, Australia y más) entran sin visa por 90 días. Esto es una estadía permitida, no una residencia — no podés trabajar legalmente, firmar contratos a largo plazo ni abrir cuentas bancarias. Migración ha comenzado a revisar a los "turistas perpetuos" que salen y reingresan cada 90 días. No es una estrategia legal a largo plazo.

90 days Renewable by exitRenovable saliendo Cannot work legallyNo puede trabajar legalmente

Pensionado Residency

Residencia Pensionado

Most popular
Minimum: $1,000/month guaranteed pension

For retirees with a guaranteed, lifetime pension from a government, military, private company, or approved institution. The pension must be permanent and verifiable. Processing takes 6–12 months.

Para jubilados con pensión garantizada y vitalicia de gobierno, institución militar, empresa privada o institución aprobada. La pensión debe ser permanente y verificable. El proceso toma 6–12 meses.

2-yr renewableRenovable cada 2 años Permanent residency after 3 yrsResidencia permanente a los 3 años
  • Import household goods & one vehicle duty-freeImportar bienes del hogar y un vehículo libre de impuestos
  • 50% discount on entertainment, transport & more50% descuento en entretenimiento, transporte y más
  • Enroll in CAJA public healthcareInscribirse en la CAJA (salud pública)
  • Cannot work for a CR employer (can own a business)No puede trabajar para empleador CR (sí puede tener empresa)

Rentista Residency (Passive Income)

Residencia Rentista (Ingresos Pasivos)

Minimum: $2,500/month from a bank or investment source, guaranteed for 5 years

For those with passive income: dividends, annuities, trust distributions, or a certified bank deposit. The income doesn't have to be a pension — but it must be consistent and provable from a recognized financial institution.

Para quienes tienen ingresos pasivos: dividendos, anualidades, fideicomisos o depósito bancario certificado. No tiene que ser pensión, pero debe ser constante y comprobable de una institución financiera reconocida.

2-yr renewableRenovable cada 2 años Permanent residency after 3 yrsResidencia permanente a los 3 años
  • Same duty-free import benefits as PensionadoMismos beneficios de importación libre que el Pensionado
  • Must maintain income level for minimum 5 yearsDebe mantener nivel de ingresos por mínimo 5 años
  • Cannot work for a CR employer (can own a business)No puede trabajar para empleador CR (sí puede tener empresa)

Inversionista Residency (Investor)

Residencia Inversionista

Minimum: $150,000 investment in Costa Rican real estate or a registered business

Buying a property worth $150,000+ qualifies as the investment. The property must remain in your name throughout the residency period. This is the most common path for those who come to buy a home and settle down.

Comprar una propiedad de $150,000+ califica como la inversión. La propiedad debe mantenerse a tu nombre durante el período de residencia. Es el camino más común para quienes vienen a comprar casa y establecerse.

2-yr renewableRenovable cada 2 años Can work in CRPuede trabajar en CR
  • Real estate investment counts directly toward the requirementLa inversión en bienes raíces cuenta directamente
  • Can apply for work authorization separatelyPuede solicitar permiso de trabajo por separado
  • Permanent residency after 3 yearsResidencia permanente a los 3 años

Digital Nomad Visa

Visa Nómada Digital

2021
Minimum: $3,000/month income from foreign sources + health insurance

Work remotely for companies or clients outside Costa Rica while living here legally. Valid for 1 year, renewable once for another year. After 2 years you must switch to another category or leave.

Trabajá remotamente para empresas o clientes fuera de Costa Rica mientras vivís aquí legalmente. Válida 1 año, renovable una vez por otro año más. Después de 2 años debés cambiar de categoría o salir.

1 year + 1 renewal1 año + 1 renovación No CR-source incomeSin ingresos de fuente CR Health insurance requiredSeguro médico requerido
  • Foreign income completely tax-exempt in Costa RicaIngresos del exterior completamente exentos de impuestos en CR
  • Can bring spouse and dependentsPuede traer cónyuge y dependientes
  • Import personal items and one vehicle duty-freeImportar artículos personales y un vehículo libre de impuestos

Residency by Family / Marriage Ties

Residencia por Vínculos Familiares

Marriage or first-degree family relationship with a Costa Rican citizen

If you are married to a Costa Rican or are the parent/child of one, you can apply for residency as a dependiente. One of the fastest paths to permanent residency.

Si estás casado/a con un costarricense o sos padre/madre/hijo de uno, podés solicitar residencia como dependiente. Uno de los caminos más rápidos hacia la residencia permanente.

2-yr renewableRenovable cada 2 años Can work in CRPuede trabajar en CR
  • Full work authorization in Costa RicaAutorización plena para trabajar en Costa Rica
  • Eligible for permanent residency soonerElegible para residencia permanente más pronto
Step by Step

The process — what actually happens

El proceso — lo que realmente pasa

From landing as a tourist to holding your DIMEX (Costa Rican resident ID). This is the real timeline.

Desde llegar como turista hasta tener tu DIMEX (cédula de residente). Este es el cronograma real.

1

Enter as a tourist

Entrás como turista

You arrive on your passport. 90-day stamp. No visa needed for most nationalities. Use this time to explore areas, visit properties, and set up your immigration attorney.

Llegás con tu pasaporte. Sello de 90 días. Sin visa para la mayoría de nacionalidades. Usá este tiempo para explorar zonas, visitar propiedades y contratar abogado de migración.

Day 1
2

Choose and buy your property (optional but smart)

Elegís y comprás tu propiedad (opcional pero inteligente)

Foreigners can buy property with just a passport — no residency needed. If your target is the Inversionista visa ($150k+ property), buying first means your investment immediately starts the clock on your residency application.

Los extranjeros pueden comprar propiedad solo con pasaporte — sin residencia. Si tu meta es la visa de Inversionista ($150k+ en propiedad), comprar primero significa que tu inversión empieza inmediatamente a contar para la solicitud de residencia.

Months 1–3Meses 1–3
3

Gather your documents

Reunís tus documentos

Each residency category has a document list: apostilled birth certificate, criminal background check, passport copies, income proof, photos. All foreign documents must be translated to Spanish by a certified translator and apostilled.

Cada categoría de residencia tiene una lista de documentos: acta de nacimiento apostillada, récord de delincuencia, copias de pasaporte, comprobante de ingresos, fotos. Todos los documentos extranjeros deben traducirse al español por traductor certificado y apostillarse.

1–3 months (allows 6 months from issue date)1–3 meses (vigencia de 6 meses desde emisión)
4

File at DGME (Immigration)

Presentás en la DGME (Migración)

Your attorney submits the file to the Dirección General de Migración y Extranjería. You receive an expediente number. From this point you can legally stay in Costa Rica while your application is processed — no more border runs.

Tu abogado presenta el expediente en la DGME. Recibís un número de expediente. Desde este punto podés quedarte legalmente en Costa Rica mientras se procesa tu solicitud — sin más "border runs".

Day of filingDía de la presentación
5

Wait — and enroll in CAJA

Esperás — y te inscribís en la CAJA

Processing currently takes 6–18 months depending on case volume. During this time, enroll in CAJA as a voluntary member — it's required before your residency is approved, and it gives you access to public healthcare.

El proceso actualmente toma 6–18 meses según el volumen de casos. Durante este tiempo, inscribite en la CAJA como asegurado voluntario — es requisito antes de que aprueben tu residencia y te da acceso a la salud pública.

6–18 months6–18 meses
6

Get your DIMEX

Recibís tu DIMEX

Once approved, you go to DGME to pick up your DIMEX — the plastic resident ID card. This is your official ID in Costa Rica. With it you can open bank accounts, sign contracts, and access all public services.

Una vez aprobado, vas a la DGME a retirar tu DIMEX — la tarjeta plástica de residente. Es tu cédula oficial en Costa Rica. Con ella podés abrir cuentas bancarias, firmar contratos y acceder a todos los servicios públicos.

Approval dayDía de aprobación
7

Open a bank account

Abrís una cuenta bancaria

Most Costa Rican banks require the DIMEX to open a full account. Some private banks (BAC, Scotiabank) may work with a passport and proof of income — but the DIMEX makes everything easier. This is one of the most bureaucratic steps.

La mayoría de bancos costarricenses requieren el DIMEX para abrir una cuenta completa. Algunos bancos privados (BAC, Scotiabank) pueden trabajar con pasaporte e ingresos comprobados — pero el DIMEX facilita todo. Es uno de los pasos más burocráticos.

After DIMEXDespués del DIMEX
Honest Assessment

Reality check — the good and the hard

La realidad — lo bueno y lo difícil

No one should move to another country based on a travel blog. Here's what people love, and what actually surprises them.

Nadie debería emigrar a otro país basándose en un blog de viajes. Esto es lo que la gente ama, y lo que realmente les sorprende.

What's genuinely greatLo que es genuinamente bueno

  • Year-round spring-like weather in the Central ValleyClima primaveral todo el año en el Valle Central
  • Foreign income not taxed — everIngresos del exterior no se gravan — nunca
  • Excellent private healthcare at low costExcelente atención médica privada a bajo costo
  • Strong expat community — you won't feel aloneFuerte comunidad de expats — no te sentirás solo
  • Same-day flights to Miami, Houston, NYCVuelos el mismo día a Miami, Houston, Nueva York
  • Stable currency, dollarized economy in practiceMoneda estable, economía dolarizada en la práctica
  • Property rights identical for foreigners and nationalsDerechos de propiedad idénticos para extranjeros y nacionales
  • Pura Vida — genuine friendliness and relaxed pacePura Vida — amabilidad genuina y ritmo relajado

What surprises peopleLo que sorprende a la gente

  • Traffic in San José is brutal during rush hoursEl tráfico en San José es brutal en horas pico
  • Residency paperwork takes longer than expectedLos trámites de residencia tardan más de lo esperado
  • Cars are very expensive due to 52% import taxLos carros son muy caros por el 52% de impuesto de importación
  • Rainy season (May–Nov) means rain every afternoonLa época lluviosa (may–nov) significa lluvia cada tarde
  • Opening a bank account without DIMEX is very hardAbrir cuenta bancaria sin DIMEX es muy difícil
  • Internet reliability varies a lot by areaLa confiabilidad del internet varía mucho por zona
  • Spanish is essential for daily life outside expat zonesEl español es esencial fuera de las zonas de expats
  • "Tico time" — punctuality works differently here"Hora tica" — la puntualidad funciona diferente acá
The real talk

Gentrification — what's happening

Gentrificación — lo que está pasando

If you're moving to Costa Rica, you should understand what your arrival means for the people already here. This isn't to scare you — it's because informed newcomers make better neighbors.

Si te mudás a Costa Rica, debés entender lo que tu llegada significa para las personas que ya viven aquí. Esto no es para asustarte — es porque los recién llegados informados son mejores vecinos.

Costa Rica has seen a massive wave of foreign arrivals since 2020 — accelerated by COVID remote work, low interest rates, and a global search for "quality of life." The result: property prices and rents have increased 40–80% in many areas in just 4 years. In some neighborhoods, the average local family can no longer afford to rent where they grew up. That's not an abstraction — it's the daily reality for many Costa Ricans.

Costa Rica ha visto una ola masiva de llegadas extranjeras desde 2020 — acelerada por el trabajo remoto del COVID, las bajas tasas de interés y la búsqueda global de "calidad de vida". El resultado: los precios de propiedad y alquileres han aumentado 40–80% en muchas zonas en solo 4 años. En algunos barrios, la familia local promedio ya no puede pagar el alquiler donde creció. Eso no es una abstracción — es la realidad diaria de muchos costarricenses.

High impact

Nosara / Sámara

Once a quiet fishing village. Now one of the most expensive rental markets in Central America. Local families have moved inland. Average rent for a modest house: $2,000+/month.

Antes un tranquilo pueblo pesquero. Hoy uno de los mercados de alquiler más caros de Centroamérica. Las familias locales se han mudado al interior. Alquiler promedio de una casa modesta: $2,000+/mes.

High impact

Tamarindo / Manuel Antonio

Tourism boom zones where local workers can no longer afford to live near where they work. Long commutes from inland towns have become the norm for service industry employees.

Zonas de boom turístico donde los trabajadores locales ya no pueden vivir cerca de donde trabajan. Los largos trayectos desde pueblos del interior se han vuelto la norma para empleados del sector servicios.

Growing pressure

Escazú / Santa Ana

The original expat hub. Now pricing pressure is spreading east to Desamparados, Curridabat, and Tres Ríos — neighborhoods that were affordable for middle-class Costa Rican families.

El hub original de expats. Ahora la presión de precios se expande hacia el este: Desamparados, Curridabat y Tres Ríos — barrios que eran accesibles para familias costarricenses de clase media.

Growing pressure

Heredia / Alajuela

Still relatively accessible, but rents have climbed steadily since 2021. The areas closest to the airport and San José are feeling it first.

Todavía relativamente accesible, pero los alquileres han subido constantemente desde 2021. Las zonas más cercanas al aeropuerto y San José lo sienten primero.

How Costa Ricans feel about it: The honest answer is — it's complicated. Many welcome the economic activity, the restaurants, the investment. Others feel like strangers in their own neighborhoods, priced out of land their families have owned for generations. You will hear both sides. The resentment is real, especially in coastal areas. It doesn't mean you're not welcome — but it does mean you have a responsibility to show up as a guest, not a colonizer. Support local businesses. Learn Spanish. Pay fair wages if you hire locally. Don't demand that things work like back home.

Cómo se sienten los costarricenses: La respuesta honesta es — es complicado. Muchos dan la bienvenida a la actividad económica, los restaurantes, la inversión. Otros se sienten extraños en sus propios barrios, desplazados de tierras que sus familias han tenido por generaciones. Escucharás ambos lados. El resentimiento es real, especialmente en zonas costeras. No significa que no seas bienvenido — pero sí significa que tenés la responsabilidad de llegar como huésped, no como colonizador. Apoyá los negocios locales. Aprendé español. Pagá salarios justos si contratás localmente. No exijas que las cosas funcionen como en tu país.

Culture

Pura Vida — what it actually means

Pura Vida — lo que realmente significa

It's not a slogan on a fridge magnet. It's a philosophy, a pace, and a set of unspoken rules about how people treat each other here.

No es un slogan en un imán de refrigerador. Es una filosofía, un ritmo, y un conjunto de reglas no escritas sobre cómo se trata la gente aquí.

🌿

"Pura Vida" means: life is good, relax, it'll work out.

"Pura Vida" significa: la vida es buena, relájate, todo saldrá bien.

It's used as a greeting, a farewell, a "you're welcome," a "don't worry," and a general affirmation that things are okay. It reflects a genuine cultural attitude: people over schedules, presence over productivity, community over individualism. If that sounds good to you, you'll love it here. If it sounds inefficient — this might not be the right fit.

Se usa como saludo, despedida, "de nada", "no te preocupés" y una afirmación general de que todo está bien. Refleja una actitud cultural genuina: las personas sobre los horarios, el presente sobre la productividad, la comunidad sobre el individualismo. Si eso te parece bien, vas a amar estar aquí. Si te parece ineficiente — quizás este no es el lugar correcto.

⏰

"Tico time" is real

La "hora tica" es real

Meetings start late. Contractors arrive when they arrive. Government offices move slowly. This isn't laziness — it's a different relationship with time. Fighting it will make you miserable. Adapting to it will set you free.

Las reuniones empiezan tarde. Los contratistas llegan cuando llegan. Las oficinas del gobierno se mueven despacio. No es pereza — es una relación diferente con el tiempo. Luchar contra eso te va a hacer miserable. Adaptarte te va a liberar.

🗣️

Learn Spanish. Seriously.

Aprendé español. En serio.

English works in tourist zones and expat pockets. But to build real relationships, understand your neighbors, navigate bureaucracy, and show respect — you need Spanish. Even basic Spanish goes a very long way here.

El inglés funciona en zonas turísticas y bolsones de expats. Pero para construir relaciones reales, entender a tus vecinos, navegar la burocracia y mostrar respeto — necesitás español. Incluso un español básico rinde muchísimo aquí.

🛒

Buy local, eat local

Comprá local, comé local

The feria del agricultor (farmers market), the soda around the corner, the family hardware store — these are the backbone of Costa Rican communities. Choosing them over imported chains is not just good ethics, it's how you become part of where you live.

La feria del agricultor, la soda de la esquina, la ferretería familiar — son la columna vertebral de las comunidades costarricenses. Elegirlos sobre las cadenas importadas no es solo ética — es cómo te convertís en parte de donde vivís.

🤝

Integrate, don't isolate

Integrarte, no aislarte

The expat bubble is real and easy to fall into — same restaurants, same WhatsApp groups, same circle. The people who love Costa Rica most are the ones who pushed past it. Your neighbors have stories, food, knowledge, and friendships that no expat Facebook group can offer.

La burbuja expat es real y fácil de caer — mismos restaurantes, mismos grupos de WhatsApp, mismo círculo. Las personas que más aman Costa Rica son las que lo superaron. Tus vecinos tienen historias, comida, conocimiento y amistades que ningún grupo de Facebook expat puede ofrecer.

🙏 We hope you come with the right mindset.

🙏 Esperamos que llegués con la actitud correcta.

  • Don't come expecting a cheaper version of where you're from. Costa Rica is not a discount USA. It has its own culture, pace, food, politics, and identity — and it doesn't exist to serve your preferences. No vengas esperando una versión más barata de tu país. Costa Rica no es un EE.UU. con descuento. Tiene su propia cultura, ritmo, comida, política e identidad — y no existe para servir tus preferencias.
  • Don't complain publicly that "it was better before" — meaning before you arrived. The irony is not lost on anyone. If the place was better before expats showed up, the solution isn't more expats talking about it. No te quejes públicamente de que "antes era mejor" — refiriéndote a antes de que llegaras. La ironía no se le escapa a nadie. Si el lugar era mejor antes de que llegaran los expats, la solución no es más expats hablando de ello.
  • Don't bring your city attitude to rural or beach communities. If you need Starbucks, same-day delivery, and 300 Mbps everywhere — there are specific neighborhoods for that. Don't go to Sámara and be angry it's not Escazú. No traigás tu actitud de ciudad a comunidades rurales o de playa. Si necesitás Starbucks, entrega en el mismo día y 300 Mbps en todas partes — hay barrios específicos para eso. No vayas a Sámara y te enojes porque no es Escazú.
  • Don't pay poverty wages and call it "helping the local economy." If you hire a housekeeper, a gardener, a driver — pay them fairly. Look up the minimum wage laws. Costa Rica has labor protections. Use them as a floor, not a ceiling. No paguás salarios de pobreza y lo llames "ayudar a la economía local." Si contratás empleada doméstica, jardinero, chofer — pagales justo. Investigá las leyes de salario mínimo. Costa Rica tiene protecciones laborales. Úsalas como piso, no como techo.
  • Don't buy land and fence off a beach, a river, or a trail that the community has used for generations. Maritime zone laws exist for a reason. Know the rules before you build walls around something that was never just yours. No comprés un terreno y cerres una playa, un río o un sendero que la comunidad ha usado por generaciones. Las leyes de zona marítima existen por una razón. Conocé las reglas antes de levantar muros alrededor de algo que nunca fue solo tuyo.
  • Come with curiosity, humility, and the willingness to be changed by the place. The people who thrive here are not the ones who imposed their lifestyle — they're the ones who let Costa Rica get under their skin. Pura Vida is an invitation, not a marketing line. Llegá con curiosidad, humildad y la disposición de ser transformado por este lugar. Las personas que prosperan aquí no son las que impusieron su estilo de vida — son las que dejaron que Costa Rica les llegara al alma. Pura Vida es una invitación, no una frase de marketing.
Floribeth Elizondo — Agente Inmobiliaria Costa Rica
Top Agent · 10+ Years Top Agente · 10+ Años
Where we come in

Floribeth has done
this hundreds of times

Floribeth lo ha hecho
cientos de veces

The paperwork, the banks, the lawyers, the property search — it's a lot. Floribeth has navigated every step of this process for families from the US, Canada, Europe, and Latin America. She finds your home, coordinates the financing, handles the documentation, and stays with you after closing. And her service is 100% free to the buyer.

Full tramitología (title, deed, registry)Tramitología completa (título, escritura, registro) Bank connections for foreign buyersConexiones bancarias para compradores extranjeros Property search + private portfolioBúsqueda de propiedad + portafolio privado Housing grant (Bono) processingTrámite del Bono de Vivienda Free for the buyer — alwaysGratis para el comprador — siempre

Ready to start planning?

¿Listo para empezar a planificar?

Ask Floribeth anything — visa questions, property search, areas, costs. No commitment, no cost. Just honest answers from someone who's been doing this for 10+ years.

Preguntale a Floribeth lo que sea — visas, búsqueda de propiedad, zonas, costos. Sin compromiso, sin costo. Solo respuestas honestas de alguien con más de 10 años en esto.

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